0 Comments
Trong giới kinh doanh, bất động sản được coi là một trong những ngành đồ sộ nhất, có tầm ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế thị trường. Nó được quan tâm cũng như được tìm kiếm thông tin nhiều nhất trong các nguồn tin. Vì vậy, có rất nhiều nguồn đề cập đến bất động sản. Để có thể nắm bắt một cách chuẩn xác nhất, các bạn cần nắm vững khái niệm bất động sản là gì? Khái niệm bất động sản là gì?Bất động sản là thuật ngữ pháp luật, nó có ý nghĩa bao gồm đất đai và tất cả những vật chất gắn liền với nó. Bất động sản còn được hiểu là các tài sản không được đi dời như:
Bất động sản còn là tài sản do pháp luật quy định. Quy định về bất động sản trong pháp luật Việt Nam là khái niệm mở, thực tế cho thấy chưa có quy định cụ thể nào được cho là “tài sản khác do pháp luật quy định”. Theo Điều 247 BLDS, các trường hợp “chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, công khai, liên tục trong thời hạn 10 năm đối với động sản và 30 năm đối với bất động sản thì người chiếm giữ tài sản đó sẽ trở thành chủ sở hữu của tài sản đó”, trừ trường hợp liên quan đến tài sản thuộc sở hữu toàn dân. Phân loại bất động sảnBất động sản có thể chia thành 3 loại:
2. Tính cá biệt và khan hiếmVì diện tích bề mặt trái đất là có hạn, do đó BĐS mang tính khan hiếm. Cụ thể là giới hạn về diện tích của từng miếng đất, khu vực, vùng, địa phương, lãnh thổ,… Chính vì tính khan hiếm, tính cố định của BĐS, đã tạo cho bất động sản đặc điểm cá biệt. Điểm cá biệt này là ở vị trí, không gian, kiến trúc được thiết kế của mọi BĐS đều không thể giống nhau, khó tồn tại hai BĐS hoàn toàn giống nhau vì nhiều đặc tính từng khu vực mà chủ đầu tư tạo nên cho riêng mình hoặc sự hấp dẫn đánh vào khách hàng của mình. 3. Tính bền lâu.Tính bền lâu của BĐS là chỉ tuổi thọ kinh tế của BĐS đó. Ta đã biết, đất đai thuộc về tài nguyên thiên nhiên. Nó chỉ bị tác động, bị huỷ hoại khi xảy ra các thiên tai như bão lũ, động đất, sạc lỡ,…Đây chính là đặc điểm bền lâu về mặt vật lý của BĐS nên ta không đi sâu về tài nguyên thiên nhiên này. Vậy, tính bền lâu thực tế của BĐS được xác định dựa trên điều gì? Đó là “tuổi thọ kinh tế” của BĐS, có nghĩa là các kiến trúc, công trình xây dựng được kiến thiết trên BĐS hay khu đất đó. Thường thì tuổi thọ kinh tế của các công trình nhà ở, khách sạn, chung cư, xưởng kinh doanh,…có tuổi thọ trung bình từ 45 – 50 năm. Chính vì tính chất lâu bền của hàng hóa BĐS là do đất đai không bị mất đi, không bị di dời, không bị thanh lí sau một quá trình sử dụng, lại có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau. Nên tạo được sự đa dạng, phong phú về mục đích sử dụng và không cần lo lắng về “hạn sử dụng” của BĐS. 4. Tính chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau.BĐS chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau rất lớn, giá trị của một BĐS này có thể bị tác động bởi giá trị BĐS khác. Đặc biệt, trong trường hợp Nhà nước, doanh nghiệp hoặc cá nhân đầu tư xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng ở một khu vực nào đó. Khi đó sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực đó lên có thể gấp 2-3 lần so với giá trị trước. Trên đây là tất cả những điều cần biết thế nào là bất động sản, cũng như lí giải bất động sản là gì cho bạn đọc. Nó là những mục cơ bản nhất mà bạn cần phải nắm vững khi muốn tìm hiểu về bất động sản. Điều này giúp bạn có được kiến thức sơ khai khi muốn tìm hiểu để đầu tư hoặc an cư. Nguồn bài viết: https://seenee.vn/bat-dong-san-la-gi/ Trang chủ: Seenee Seenee là kênh chuyên đánh giá về các dự án bất động sản đưa ra góc nhìn chân thực, đa chiều cho người xem. Đáp ứng đầy đủ tiêu chí khách quan về dự án, để người xem tự đưa ra quyết định đúng đắn và sáng suốt nhất. Seenee đã và sẽ đồng hành cùng các bạn trong suốt chặng đường đi tìm lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình bạn. Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: A5.09 Precia, 21 Nguyễn Thị Định, An Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, 700000. SĐT: +84901057888 Email: [email protected] Website: https://seenee.vn/ Liên kết thêm với Seenee tại: https://www.facebook.com/seenee.vn https://www.youtube.com/channel/UCriBZIK_Y14_GzaVc_vbCSg https://www.tiktok.com/@seenee.vn https://www.instagram.com/seenee.vn/ https://www.pinterest.com/seeneevn/ https://www.linkedin.com/company/seenee/ https://www.crunchbase.com/organization/seenee https://seenee.quora.com/ https://scholar.google.com/citations?hl=vi&user=B0RK6MMAAAAJ https://www.vingle.net/seeneevn https://www.hulkshare.com/seeneevn https://os.mbed.com/users/seeneevn/ https://pastebin.com/u/seeneevn https://www.veoh.com/users/seeneevn |